220 m² sur 5 hectares – Prix sur demande – Réf. 1001

Magnifique propriété de 5 hectares, au calme absolu, à 5 minutes du village de Vidauban, dans le Var. Cette ancienne bergerie de 220m2, au cœur du massif des Maures, dans un site à la beauté naturelle préservée au milieu des pins parasols, cette belle propriété, sans aucun voisin proche, est accessible par un long chemin de campagne et donne sur un étang privé.

SITUATION

A 5 minutes de Vidauban avec toutes ses commodités, à 15 minutes de la gare TGV Les Arcs-Draguignan (à 4 heures de Paris), à 10 minutes d’un accès autoroutier (A8), à 40 minutes de Saint-Tropez, à 50 minutes de l’aéroport de Nice, à 1 heure d’Aix-en-Provence et sa gare TGV, à 1.10 heure de l’aéroport Marseille Provence.

DESCRIPTION

Cette bergerie lumineuse et entièrement rénovée, datant approximativement de 1870, est construite en pierre d’Esterel aux tons roses. Elle offre 150 m2 habitables environ et donne sur la cour intérieure, face à une petite maison d’amis indépendante de 70 m2 avec trois chambres.
Exposée sud et sud-ouest, elle se constitue d’un Mas du XIXème siècle avec une maison d’amis autour d’une jolie cour pavée, avec une fontaine et plantée de deux oliviers, sur 5 hectares composés d’un parc paysager et de bois.

La maison principale se présente comme suit : une vaste pièce de réception avec une grande cheminée, une cuisine indépendante partiellement carrelée en anciens carreaux de cuve à vin, toutes deux ouvrant sur une grande terrasse donnant sur le jardin avec vue sur l’étang et les pins parasols. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. A l’étage, une très vaste chambre principale et une grande salle de bains.
La maison d’amis indépendante de plain pied, offre trois belles chambres et deux salles de bains (dont une privative).

La propriété dispose d’un grand garage pour deux voitures.

VIABILITÉ

Piscine de forme libre avec plage en pierre, traitée au chlore

Grand parking et garage pour deux voitures

Chauffage au gaz dans la maison principale et électrique dans la maison d’amis

Évacuation des eaux usées par fosse septique

Eau de ville

Cave à l’extérieur

Classe énergie : B