235m2 sur 4250 m2 de terrain – 2 499 000€

EN CO-EXCLUSIVITE – NOUVEAU SUR LE MARCHE AIXOIS – A 5 minutes du centre ville d’Aix-en-Provence, 25 minutes de la gare TGV et 30 minutes de l’aéroport international, superbe maison de 235 m² avec piscine sur un terrain plat de 4250 m2, située au calme absolu à Saint Marc Jaumegarde, un quartier aixois des plus privilégié en pleine nature mais proche de tout.
A voir absolument!

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BIEN CONFIDENTIEL PROVENCE – 600 m2 sur 1,5 hectare de terrain – 5 700 000 €

Située à 35 minutes de l’aéroport international et 30 minutes de la gare TGV , au coeur d’un paysage paradisiaque de Provence et au calme absolu, cette ancienne demeure du 17/18eme siècle de 600 m2 habitables a été restaurée avec la plus grande exigence. 

Ses terrasses à l’italienne et ses jardins surplombent un vignoble cerné de bois et un espace piscine se loge en contrebas à l’orée des vignes et à l’abris de tous les regards.

Le terrain d’1,5 hectare est préservé grâce à sa colline peuplée de chênes.

 Cette « bastide château» a la particularité d’avoir une majestueuse hauteur de plafond sur les trois niveaux.

Les salons en enfilade du rez-de-jardin se ponctuent par une cuisine digne de ce nom qui se prolonge sur la terrasse et le parc.

Les étages sont desservis par une cage d’escalier centrale. Ils offrent différentes suites, salons, bureaux, avec cheminées et plafonds à la française, les salles de bains, toilettes ou dressings ont été rénovés dans un style contemporain, sobre et élégant.

La préciosité de cette demeure est l’union qui a été instaurée entre l’authenticité d’un lieu intemporel et le confort luxueux d’une maison d’aujourd’hui.

Cette demeure empreinte d’histoire et de magie sera un lieu idéal pour une résidence familiale ou un projet d’hôtellerie et/ou de restauration qui s’inscrirait merveilleusement parmi les lieux de prestige en vogue dans la région où se mêlent Art, Luxe, Gastronomie et Vignoble.

PISCINE EXTERIEURE
EAU DU CANAL DE PROVENCE
EAU POTABLE (CANAL SUEZ)
2 FONTAINES
1 PUIT
ORANGERIE
3 TERRASSES
1 COUR INTERIEURE
LOGEMENT INDEPENDANT
CHAUFFAGE AU SOL
CHAUFFAGE CENTRAL FUEL AVEC POSSIBILITE DE POMPE A CHALEUR
VIDE SANITAIRE
1 CAVE NATURELLE CREUSEE DANS LA ROCHE
ECLAIRAGE EXTERIEUR
ARROSAGE AUTOMATIQUE
3 ACCES VOITURES
2 ZONES DE PARKING
CARPORT 2 VOITURES
POSSIBILITE DE CREER DES GARAGES
RENOVATIONS 2019 (CHARPENTE, TOITURE TUILES ANCIENNES, MENUISERIES EXTERIEURES DOUBLE VITRAGE, VOLETS INTERIEURS, ELECTRICITE, CREATION D’UN VIDE SANITAIRE, RESEAUX ENCASTRES)

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210m2 sur terrain de 2 000m2 – 1 390 000 €

A 10 minutes d’Aix-en-Provence et au calme absolu, magnifique maison contemporaine d’une surface habitable de 210 m2 en totalité sur un terrain de 2000 m2 avec piscine.

La maison principale, exposée sud, d’une surface de 170 m2 est très bien agencée. Les matériaux sont nobles, les pièces sont lumineuses et le style contemporain est subtil et chaleureux.

Elle propose une belle entrée  qui mène à un grand espace de vie qui s’harmonise entre la cuisine américaine, l’espace dinatoîre, et le sejour avec une cheminée centrale. Une buanderie s’adosse à la cuisine.

Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, d’un bureau, de 2 salles de bain/douche. De grandes terrasses entourent la maison pour un art de vivre au quotidien.

La dépendance située au bout du jardin, exposée sud, présente deux chambres avec une salle de bain/wc.

Le jardin est magnifique grâce à sa végétation et son positionnement face à la Sainte Victoire. Le paysagisme à été finement étudié, l’espace piscine est idéal, et un très beau terrain de pétanque vient parfaire l’esprit provençal du lieu.

Cette maison est un vrai coup de coeur, elle allie le confort, le charme, la nature et le design.

Eau du canal de provence

Arrosage automatique

Portail

Chauffage au sol (chaud et froid)

Pompe à chaleur

Adoucisseur d’eau

Fosse septique

Terrain de pétanque

Piscine filtration au sel 

Eclairage extérieur

Dependance

Garanties décennales sur la totalité de la maison

Taxe foncière: 2500 euros

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310m2 – 750m2 de terrain – 1 170 000 €

Au coeur d’un charmant village typiquement provençal à 25 minutes d’Aix-en-Provence, cette magnifique demeure de caractère propose environ 310m2 habitables. Elle  siège sur un joli terrain arboré de 750m2 environ à l’abri des regards avec une grande piscine, une véranda-pool house et une chambre d’ami indépendante côté piscine.

La maison principale se présente comme suit: le rez de jardin présente un grand espace de vie avec une cuisine à l’ancienne semi-ouverte, un espace dinatoire et un salon avec une grande cheminée. Au premier étage , se situent 2 grandes chambres  avec chacune leur salle de bain et le deuxième étage propose trois chambres avec leur salle de bain individuelles.

Le jardin est généreux, intimiste, champêtre et noble. Une véranda en fer forgé aux allures contemporaines se mêle à merveille avec la pierre omniprésente dans la propriété.

La piscine de grande taille est un vrai luxe au coeur d’un village.

Enfin, au fond du jardin, un grande chambre indépendante avec vue sur la piscine vient parfaire ce bien aux milles atouts.

Un vrai coup de coeur pour ce paradis inattendu à deux pas de tous les commerces.

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340m2 sur terrain de 4 000m2 – 1 870 000 €

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