330m2 sur 2 700m2 de terrain – 2 490 000 € – Réf. 1041

EN EXCLUSIVITÉ – À cinq minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence et au calme absolu, dans le quartier très privilégié de Saint-Marc-Jaumegarde, superbe maison de 330m2 habitables environ avec un grand potentiel d’agrandissement, un salon d’été, de nombreuses terrasses, un abri voitures, sur un terrain harmonieusement paysagé avec des arbres centenaires d’une surface de 2 700m2 environ. Une piscine est en devenir (réalisation prévue après signature).

La maison d’une surface de 330m2, propose de nombreux espaces de plain-pieds ainsi qu’un étage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour répondre aux goûts contemporains de chacun. Il est possible de prévoir des annexes ainsi q’une extension de la maison principale.

Une belle entrée cathédrale accède aux différents lieux de vie. L’aile droite de la maison se compose d’un double salon avec cheminée, d’un espace dinatoire et d’une vaste cuisine ancienne. Une grande arrière-cuisine/ buanderie très fonctionnelle s’accole à la cuisine.

Ensuite, la partie gauche offre un espace nuit avec trois chambres et deux grandes salles de bains. Deux d’entre elles dispose d’une terrasse avec vue sur le jardin.

À l’étage, se situent trois chambres avec une salle d’eau et un toilette. On y accède par un très bel escalier. Chacune d’entre elles dispose d’une vue sur le jardin ou la nature environnante.

Un abri voitures se situe à l’entrée, à l’Est de la propriété. 

La propriété dispose de deux portails (est et ouest).

L’espace jardin est magnifiquement arboré grâce à de nombreux arbres centenaires qui apportent ombrage et fraîcheur. Une piscine sera construite dans le cadre de la vente en accord avec les acquéreurs pour définir son emplacement. La maison sera au plus tard disponible fin 2025.

Une adresse luxueuse dans le quartier privilégié et sécurisé de Saint-Marc- Jaumegarde.

POUR OBTENIR LE DOSSIER DE CETTE PROPRIÉTÉ MERCI DE NOUS CONTACTER AU 06 16 17 72 97 OU DE NOUS ÉCRIRE CI-DESSOUS

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260m2 sur 1 490m2 de terrain – 1 590 000 € – Réf. 1040

À 15 minutes d’Aix-en-Provence et au calme absolu, cette charmante maison de 260m2 habitables siège sur un terrain de 1 490m2 divinement paysagé avec une piscine et de nombreuses terrasses au coeur du village romantique de Ventabren. 

La propriété se compose d’une maison principale de 200/220m2 et d’une maison d’amis de 60/75m2. 

La maison principale propose au rez-de-chaussée un grand salon avec une cuisine ouverte et son arrière cuisine. Ce lieu de vie est très lumineux et chaleureux, il s’ouvre sur diverses terrasses qui prédominent l’espace piscine. Elle dispose de quatre chambres avec chacune leur salle de bains privative dont deux au rez-de-chaussée.

À l’étage se situe un salon télévision-bibliothèque, deux grandes chambres dont une suite parentale avec terrasse et un accès piscine, et un bureau. 

La maison d’amis se compose d’un salon avec cheminée, d’une cuisine qui s’ouvre sur une superbe terrasse à l’ombre d’un érable avec une vue dégagée sur les collines environnantes. À l’étage se situent deux chambres sous les toits. 

Le jardin est très bien organisé, il s’articule entre diverses ambiances végétales à l’abri des regards. La piscine, de forme libre (11,5x6m) est entourée d’une terrasse en travertin. 

Cette maison de village est très séduisante pour son art de vivre.

VIABILITÉ : 

Climatisation réversible, 

Pompes à chaleur,

Radiateurs électriques, 

Portail automatique,

Interphone, 

Alarme,

Stores,

Barreaux,

Piscine au sel 11,5x6m,

PVC armé, 

Arrosage automatique, 

Eclairage extérieur,

Local piscine,

Atelier,

Abri voiture,

Terre cuite, parquet et carrelage, 

Tout à l’égout, 

Taxe foncière 3 600€. 

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565m2 sur 1,3 hectares de terrain – 5 640 000 € – Réf. 1039

À quelques minutes du centre ville au Sud d’Aix-en-Provence, cette somptueuse propriété contemporaine avec vue sur la montagne Sainte Victoire propose 565m2 habitables sur un parc divinement paysagé de 1,3 hectare. Elle dispose d’une superbe piscine miroir chauffée, d’un jacuzzi extérieur, d’un grand pool house, d’un terrain de tennis, d’un terrain de pétanque, d’une salle de sport, d’un hammam et d’un jacuzzi intérieur. 

La maison est baignée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées et la décoration est très aboutie dans un style contemporain avec divers espaces de vie qui se conjuguent à merveille.

Les matériaux sont nobles et l’attention aux finitions offrent luxe et confort. 

La propriété propose une grande maison principale de 370m2, une maison indépendante de 120m2 et un pool house (ouvert/fermé) de 75m2 avec sa chambre d’ami attenante. 

La maison principale se présente comme suit : 

L’entrée s’ouvre sur un vaste lieu de vie qui s’articule entre divers espaces avec une cheminée centrale.

Il est composé de deux salons, d’une bibliothèque, d’un espace dînatoire et d’une superbe cuisine contemporaine avec îlot central. 

Au rez-de-chaussée s’ajoute une grande suite parentale avec son dressing et sa salle de bain. 

L’intégralité des pièces du rez-de-chaussée accède à une terrasse extérieure avec vue sur le parc.

À l’étage se situent trois chambres avec chacune une salle de bains privative. L’une d’entre elles dispose d’une belle terrasse avec vue sur la Sainte Victoire. 

Le sous-sol est un vrai plus pour cette maison d’exception. On y trouve une buanderie, une superbe cave à vin d’environ 15m2, un hammam, un jacuzzi et une salle de sport spacieuse qui bénéficie de la lumière naturelle grâce à son ouverture sur un vaste escalier, lequel accède au parc de la propriété. 

La deuxième maison dispose d’un portail individuel avec un accès au parc tout comme la maison principale. Une grande terrasse couverte donne le ton à cette maison au style contemporain. Elle s’ouvre par de grandes baies vitrées sur l’espace de vie qui se compose d’une cuisine, d’un espace dînatoire et d’un salon légèrement sur-élevé. Un escalier en colimaçon de type industriel mène à l’étage où se situent deux chambres avec une salle de bains commune. 

Enfin, le pool house est un réel lieu de convivialité qui peut être utilisé été comme hiver car il dispose de baies vitrées accordéons qui permettent une ouverture intégrale en période estivale. 

Il est équipé d’une grande cuisine professionnelle avec plancha, four à pizza traditionnel, cheminée etc… une chambre d’ami avec sa salle de bains privative s’y juxtapose. Une grande terrasse complète cet endroit et lui apporte un esprit de détente.

La maison peut accueillir plus de sept voitures grâce à ses nombreux garages et places de parking.

Le parc d’1,3 hectare est majestueux, il met en scène un paysage harmonieusement vallonné. Il dispose d’une oliveraie et d’un verger avec de nombreux arbres fruitiers. 

Il présente un vaste espace piscine avec une piscine miroir (chauffée) de 15x6m, un jacuzzi, une terrasse couverte et un cabanon en bois avec douche et wc. Elle est entourée d’une grande terrasse et est sécurisée grâce à un système de barrières vitrées.

Un magnifique terrain de tennis et un terrain de pétanque complètent les aménagements de loisirs.

Cette propriété est un vrai bijou qui allie design, harmonie et confort au coeur d’une nature luxuriante.

VIABILITÉ

Exposition Sud, 

Climatisation réversible, 

Pompe à chaleur,

Chauffage électrique (relié à la pompe à chaleur),

Visiophone,

Cheminée,

Cave à vin, 

Hammam,

Jacuzzi intérieur,

Salle de sport,

Terrain de pétanque, 

Jacuzzi extérieur,

Piscine chauffée miroir 15x6m,

Cabanon piscine(douche et wc),

Pool house,

Arrosage automatique,

Double garage,

Garage simple,

Abri voiture, 

Parkings,

2 portails automatiques,

Maison indépendante de 120m2,

Fosse septique.

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