1570m2 de terrain 700 000€ – Réf. 1016

Confidentiel EN EXCLUSIVITE à 5 minutes d’Aix-en-Provence, sur la commune de Saint-Marc-Jaumegarde, terrain constructible boisé de 1570 m2 au calme absolu.
Grand potentiel de constructibilité. Proche bus.
A voir!

181 m² sur 1170 m2 de terrain  – 1 590 000 € – Réf. 1012

EN EXCLUSIVITE, à 5 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, cette charmante « maison de ville » entourée par les collines se situe en bordure de ville au calme absolu. À l’abri des regards, son jardin de 1170m2 offre une belle piscine (5m x 10m) dans la continuité de la terrasse. La maison, d’une surface de 181 m2, dispose de 3 chambres, deux salles de bains, un espace bureau, et un espace mezzanine. L’entrée s’ouvre sur un grand espace de vie dans lequel s’articulent un salon cathédrale, un espace dinatoire, et une cuisine contemporaine avec ilot central.
Un escalier permet d’accéder à une mezzanine qui peut être
aménagée en espace de lecture ou espace télévision. Deux chambres avec vue sur la nature et une salle de bain se situent à l’étage.
La troisième chambre et le bureau sont au rez-de-chaussée dans la continuité du salon. Possibilité d’agrandissement jusqu’à 40 m2.

Beaucoup de charme et de cachet pour ce bien rare pour son calme, son confort et sa proximité avec le centre ville.

Garage de 36 m2
Eau du canal de Provence
Arrosage automatique
Portail électrique avec visiophone
Alarme
Chauffage au sol (électrique)
Taxe foncière: 1 402€

260 m² sur 7000 m2 de terrain  – 1 790 000 € – Réf. 1012

A proximité d’Aix-en-Provence et au calme absolu, dans un bel environnement , cette bastide en pierres de rognes de 260 m2 dispose d’une belle piscine chauffée et de divers espaces de détentes dans un parc magnifiquement paysagé de 7000m2.
Cette maison pleine de charme est le fruit d’une rénovation soignée.
L’entrée s’oriente vers l’espace de vie qui,s’articule entre un double salon avec cheminée, et une très grande cuisine moderne suivie d’une double buanderie spacieuse et très bien organisée.
Deux chambres avec salle de bain dont une suite parentale, et un grand bureau se situent en rez-de-jardin.
L’étage propose 3 chambres très cosy avec une salle de bain commune. Un bureau peut également accueillir une quatrième chambre ou une deuxième salle de bain.
Une grande terrasse prolonge la maison coté sud avec une partie ensoleillée devant la piscine et une partie couverte et ombragée suivie d’une cuisine d’été, et d’une douche et un wc extérieurs.

Le parc est magnifique avec de grands arbres et de nombreuses essences (un espace forêt , un petit champs de lavandes, une oliveraie, etc). Il dispose d’un très beau terrain de boules, et son terrain plat permet de nombreuses installations pour les loisirs sportifs.
La piscine (traitement au sel) est entourée par une terrasse qui permet la disposition des transats avec un mur végétal qui la rend intimiste.
Un triple garage vient parfaire les équipements de cette maison.

Viabilité :
-Eau du canal de Provence, double filtrage et lampe ultra violet
-Portail automatique
-Garage 3 voitures de 70m2
-Piscine chauffée (pompe à chaleur) traitement au sel
-Volet piscine automatique
-Arrosage automatique
-Chauffage au sol (fuel)
-Double vitrage
-Cheminée
-Alarme
-Double Buanderie
-Jardin d’hiver

165 m² sur 2000 m2 – 1 300 000 € – Réf. 1013

Saint Marc Jaumegarde – A quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, des écoles et commerces, au calme absolu, cette maison de style provençal propose 166 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, bureau, cuisine, cellier, salle à manger, salon avec cheminée et à l’étage, 3 chambres, salle de bains, salle d’eau et toilettes.

Elle dispose d’une vue dégagée sud-ouest, et d’une vue sur la montagne Sainte Victoire du haut de la maison.
La demeure est située dans un environnement résidentiel boisé très prisé et très proche de la ville. Elle siège sur un terrain plat et harmonieux de 2000 m². Un studio indépendant pourra servir de maison d’amis.
Une piscine de forme libre et son pool house se situe assez proche de la maison et de ses terrasses.

A découvrir!

220 m² sur 6660 m2 de terrain  – 1 590 000 € – Réf. 1015

En exclusivité, cette propriété atypique sur les hauteurs de la ville, au sud d’Aix-en-Provence, nous offre une vue panoramique sur les vignes, la pinède et le paysage urbain.

La maison construite en 2019, est sur le point d’être achevée. Il reste la partie décoration-finition à réaliser. 

D’une surface de 220 M2 avec de grandes baies vitrées à galandages, l’intérieur très spacieux donne accès à de nombreuses terrasses d’Est en Ouest, toutes immergées dans la nature.

La disposition des pièces a été réfléchie de façon très contemporaine avec de grands volumes, beaucoup de lumière, et l’art de vivre qui en découle. Les matériaux utilisés sont nobles pour une construction de grande qualité.  

Il est à noter que ce bien est en conformité partielle. C’est avant tout l’œuvre d’un artiste, et la magie des lieux séduira les plus audacieux!

Contacter Valentin Lubrano di Vavaria au 07 45 32 59 86

120 m² sur 170 m2 de terrain  – 620 000€ – Réf. 1014

En exclusivité, maison de village à fort potentiel sur la commune de Saint Marc Jaumegarde.
Au calme, cette maison propose 120 m2 habitables (agrandissement possible jusqu’à 200 m2 supplémentaires environ), d’un terrain de 170 m2 piscinable et d’un grand espace garage de 100 m2.
Elle dispose d’une belle vue sur la Sainte Victoire.
La maison se présente comme suit:
Une entrée, deux salons, une grande cuisine, un bureau, trois chambres et une salle de bain.
Un terrain clos de 170 m2 et un espace garage/cave/ atelier de 100 m2 en contrebas de la maison.
Une superbe maison avec du potentiel que vous pouvez rénover à votre goût !

Situation géographique:
A proximité immédiate d’un arrêt de bus,
A 2 minutes du centre Saint Marc Jaumegarde (Mairie, école, centre sportif, bibliothèque) ,
A 10 minutes de Aix-en-Provence,
A 30 minutes de la gare TGV,
A 40 minutes de l’aéroport,
A 40 minutes de la mer.

Viabilité :
Chaudière au fioul,
Cheminée,
Climatisation,
Chauffage au fioul