181 m² sur 1170 m2 de terrain  – 1 590 000 € – Réf. 1012

EN EXCLUSIVITE, à 5 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, cette charmante « maison de ville » entourée par les collines se situe en bordure de ville au calme absolu. À l’abri des regards, son jardin de 1170m2 offre une belle piscine (5m x 10m) dans la continuité de la terrasse. La maison, d’une surface de 181 m2, dispose de 3 chambres, deux salles de bains, un espace bureau, et un espace mezzanine. L’entrée s’ouvre sur un grand espace de vie dans lequel s’articulent un salon cathédrale, un espace dinatoire, et une cuisine contemporaine avec ilot central.
Un escalier permet d’accéder à une mezzanine qui peut être
aménagée en espace de lecture ou espace télévision. Deux chambres avec vue sur la nature et une salle de bain se situent à l’étage.
La troisième chambre et le bureau sont au rez-de-chaussée dans la continuité du salon.

Beaucoup de charme et de cachet pour ce bien rare pour son calme, son confort et sa proximité avec le centre ville.

Garage de 36 m2
Eau du canal de Provence
Arrosage automatique
Portail électrique avec visiophone
Alarme
Chauffage au sol (électrique)
Taxe foncière: 1 402€

260 m² sur 7000 m2 de terrain  – 1 790 000 € – Réf. 1012

A proximité d’Aix-en-Provence et au calme absolu, dans un bel environnement , cette bastide en pierres de rognes de 260 m2 dispose d’une belle piscine chauffée et de divers espaces de détentes dans un parc magnifiquement paysagé de 7000m2.
Cette maison pleine de charme est le fruit d’une rénovation soignée.
L’entrée s’oriente vers l’espace de vie qui,s’articule entre un double salon avec cheminée, et une très grande cuisine moderne suivie d’une double buanderie spacieuse et très bien organisée.
Deux chambres avec salle de bain dont une suite parentale, et un grand bureau se situent en rez-de-jardin.
L’étage propose 3 chambres très cosy avec une salle de bain commune. Un bureau peut également accueillir une quatrième chambre ou une deuxième salle de bain.
Une grande terrasse prolonge la maison coté sud avec une partie ensoleillée devant la piscine et une partie couverte et ombragée suivie d’une cuisine d’été, et d’une douche et un wc extérieurs.

Le parc est magnifique avec de grands arbres et de nombreuses essences (un espace forêt , un petit champs de lavandes, une oliveraie, etc). Il dispose d’un très beau terrain de boules, et son terrain plat permet de nombreuses installations pour les loisirs sportifs.
La piscine (traitement au sel) est entourée par une terrasse qui permet la disposition des transats avec un mur végétal qui la rend intimiste.
Un triple garage vient parfaire les équipements de cette maison.

Viabilité :
-Eau du canal de Provence, double filtrage et lampe ultra violet
-Portail automatique
-Garage 3 voitures de 70m2
-Piscine chauffée (pompe à chaleur) traitement au sel
-Volet piscine automatique
-Arrosage automatique
-Chauffage au sol (fuel)
-Double vitrage
-Cheminée
-Alarme
-Double Buanderie
-Jardin d’hiver

300 m² sur 3600 m2 de terrain  – 1 280 000 € – Réf. 1016

Au pied du Luberon, à 10 minutes de Lourmarin, et à 30 minutes d’Aix-en-Provence, cette demeure intemporelle de 300m2 habitables siège sur un terrain de 3600 m2 doté d’une piscine et d’un étang.
Il s’agit d’un ancien moulin du 17 eme siècle, restauré avec goût par ses propriétaires artistes: les matériaux sont nobles, les volumes sont généreux, et l’ambiance y est très agréable.
La maison propose 4 grandes chambres avec chacunes leurs salle de bain , un très grand espace de vie avec cheminée relié par un somptueux escalier à l’espace cuisine salon dinatoire avec une ouverture sur une superbe petite terrasse.
Les espaces extérieurs sont tous plus merveilleux les uns que les autres.
La configuration de cette demeure pourrait tout à fait convenir pour un projet touristique, chambres d’hôtes / restaurant.
A découvrir!

220 m² sur 6660 m2 de terrain  – 1 590 000 € – Réf. 1015

En exclusivité, cette propriété atypique sur les hauteurs de la ville, au sud d’Aix-en-Provence, nous offre une vue panoramique sur les vignes, la pinède et le paysage urbain.

La maison construite en 2019, est sur le point d’être achevée. Il reste la partie décoration-finition à réaliser. 

D’une surface de 220 M2 avec de grandes baies vitrées à galandages, l’intérieur très spacieux donne accès à de nombreuses terrasses d’Est en Ouest, toutes immergées dans la nature.

La disposition des pièces a été réfléchie de façon très contemporaine avec de grands volumes, beaucoup de lumière, et l’art de vivre qui en découle. Les matériaux utilisés sont nobles pour une construction de grande qualité.  

Il est à noter que ce bien est en conformité partielle. C’est avant tout l’œuvre d’un artiste, et la magie des lieux séduira les plus audacieux!

Contacter Valentin Lubrano di Vavaria au 07 45 32 59 86

465 m² –  5000m2 terrain- 1 785 000 € – Réf. 1014

Située à 5 minutes de Lourmarin, et à 40 minutes d’Aix-en-Provence, cette belle propriété se compose d’une maison principale en pierres de 400m2 habitables et d’une maison de gardien de 65 m2 sur un terrain arboré de 5000 m2. Une belle piscine se situe devant la maison avec une vue dégagée sur la nature environnante.

La grande demeure propose une habitation principale de 260m2 qui offre 5 chambres et 3 salles de bains ,d’un grand salon et d’une cuisine séparée, et  3 appartements de 50 m2 chacuns avec terrasses sans aucun vis a vis (actuellement loués en gites avec un rapport de 50 000€/an environ).

La terrasse devant la maison offre un véritable art de vivre dans le sud; elle dispose d’une cuisine extérieure avec barbecue et four à pizza, d’un grand espace dédié aux transats autour de la piscine, avec une belle vue sur la campagne paisible. Un champs d’oliviers ainsi qu’une forêt de chênes entourent la maison et procurent un véritable  sentiment de sérénité.

La propriété dispose également de 2 places de garage couvert, d’ un atelier et d’une cave.

L’accés à la nature est immédiat pour de belles promenades, et il est tout à fait agréable d’aller au village en vélo pour acheter son pain par exemple.

170 m² avec 50m2 terrasses – 1 690 000 € – Réf. 1012

EN EXCLUSIVITE, à 150m de la rotonde et du cours Mirabeau, cette maison de ville revisitée par un décorateur de renommé, est un vrai paradis citadin ! Sa grande terrasse et sa véranda procurent une sensation de calme, une bulle de sérénité en plein coeur de ville.

D’une surface de 170 m2, la maison offre trois niveaux:

Au rez-de-chaussée, un grand garage de 130 m2 dans un état exceptionnel avec une buanderie et une cave à vin, et une  belle entrée de marbre avec un escalier en colimaçon qui dessert les deux étages supérieurs.

Au premier niveau, l’espace jour se compose de 4 espaces lumineux  les uns ouverts sur les autres avec des perspectives remarquables. Un salon cosy en premier lieu, puis une cuisine ouverte sur un espace dînatoire et enfin une véranda de 30 m2 qui s’ouvre sur une grande terrasse vegetalisée de 50 m2.

L’espace nuit au deuxième étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, et de deux chambres avec une salle d’eau commune et wc.

Environ 50m2 de combles sont aménageables pour les plus audacieux.

La décoration particulièrement soignée est exceptionnelle. L’esprit du lieu s’impose avec l’envie immédiate d’adopter ce lieu idyllique. un véritable coup de coeur!

L’accès immédiat au cœur de la ville, le calme absolu, le confort, une décoration réussie, la grande terrasse et le garage sont de véritables atouts pour ce bien unique sur le marché aixois du centre-ville !