220m2 sur 4 000m2 de terrain – 2 450 000 € – Réf.1038

À 5 minutes du centre ville d’Aix-en-Provence, dans un paradis végétal au calme absolu, charmante villa contemporaine de 220 m2 sans aucun vis-à-vis avec une belle piscine sur un terrain divinement paysagé de 4 000 m2. Elle se situe sur la commune privilégiée de Saint-Marc-Jaumegarde face à la Sainte Victoire.

La maison construite en 2014 est très lumineuse et la décoration est soignée. Elle dispose de trois suites dont une parentale en rez-de-chaussée, d’un bureau/chambre, d’un grand espace de vie qui s’ouvre par de grandes baies vitrées sur la terrasse, d’un séjour et d’un appartement indépendant tout équipé avec une chambre en mezzanine. 

La terrasse offre un art de vie autour de la piscine avec une vue exceptionnelle sur la nature.

Le jardin est divin avec de nombreuses variétés d’arbres et de fleurs.

Nous avons été séduit par cette propriété qui dégage une atmosphère zen dans un véritable jardin d’éden.

VIABILITE :

Alarme,

Portail automatique,

Visiophone,

Arrosage automatique,

Cuisine équipée,

Cellier,

Chauffage électrique au sol (pompe à chaleur),

Cheminée insert,

Mur auto-isolant (briques monomur),

Fosse septique,

Annexe (atelier),

Serre,

Potager,

Poulailler,

Réserve d’eau,

Extension possible (50 m2),

Carport (3 voitures) + 5 places de parking, 

Taxe foncière : 3 400 €,

Classe energie A.

POUR OBTENIR LE DOSSIER DE CETTE PROPRIÉTÉ MERCI DE NOUS CONTACTER AU 06 16 17 72 97 OU DE NOUS ÉCRIRE CI-DESSOUS

Les champs marqués par un asterisque* sont obligatoires

300m² sur 4 000m² de terrain – 3 290 000 € – Réf.1036

CONFIDENTIEL – PHOTOS SUR DEMANDE – À cinq minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence et au calme absolu dans le quartier très privilégié de Saint-Marc-Jaumegarde, superbe maison de 300m2 habitables avec une belle piscine et son pool-house, un salon d’été, de nombreuses terrasses, un studio indépendant et un double garage, sur un terrain harmonieusement paysagé de 4 000m2.

La maison principale, d’une surface de 275m2, propose de grands espaces avec de grandes baies vitrées qui illuminent un intérieur divinement aménagé. Les matériaux sont sobres et élégants, les teintes subtiles et l’organisation de l’espace est intelligemment répartie.

Une belle entrée cathédrale accède par de belles portes vitrées à l’espace de vie qui se compose d’un double salon avec cheminée, d’un espace dinatoire et d’une vaste cuisine contemporaine ouverte. Une grande arrière-cuisine/buanderie très fonctionnelle s’accole à la cuisine.

Enfin, une grande suite parentale avec sa salle de bain et son dressing dispose d’une baie vitrée qui s’ouvre sur le jardin.

À l’étage, se situe l’espace nuit qui propose quatre chambres dont une suite avec salle de bain, dressing et terrasse, une chambre avec une salle d’eau indépendante et deux autres chambres qui se partagent une salle de bain commune. Chaque chambre dispose d’une vue sur le jardin ou la nature environnante.

Un studio très indépendant, soigneusement aménagé est idéal pour une fille au pair, une chambre d’amis ou un revenu locatif.

Un garage de 60m2 vient compléter ce bien.

Une vaste terrasse relie la maison à l’espace piscine qui dispose d’un magnifique pool-house avec cuisine ouverte, salle de douches, WC et d’un salon d’été. L’espace jardin est très subtilement paysagé, une sensation de pleine nature avec de nombreux arbres qui apportent ombrage et fraicheur. Et bien sûr, le terrain de pétanque provençal sous les arbres a trouvé sa place dans ce jardin d’Eden.

VIABILITE

Portail automatique
Alarme,
Chauffage au sol électrique,
Cuisine équipée,
Buanderie,
Dressing,
Cheminée,
Double vitrage,
Piscine filtration au chlore,
Eau du canal de Provence,
Eau de ville,
Pool-house,
Cuisine d’été,
Studio aménagé de 25 m2,
Double garage de 40m2,
Terrain de pétanque,
Fosse septique.

POUR OBTENIR LE DOSSIER DE CETTE PROPRIÉTÉ MERCI DE NOUS CONTACTER AU 06 16 17 72 97 OU DE NOUS ÉCRIRE CI-DESSOUS

Les champs marqués par un asterisque* sont obligatoires

340 m² sur 3 500 m² de terrain  – 2 495 000€ – Réf. 1033

EN EXCLUSIVITÉ – À quelques minutes du centre ville d’Aix-en-Provence, magnifique maison contemporaine luxueuse de 340m2 sur un terrain plat de 3 500m2 arboré avec un couloir de nage chauffé de 25m, un jacuzzi, un braséro, une cuisine d’été et un terrain de pétanque.
Cette superbe villa écologique construite en 2022, propose un véritable art de vivre de part ses grands espaces, son confort et sa luminosité.

La maison est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandages et la décoration est très aboutie avec des meubles sur mesure et des matériaux de grande qualité. L’éclairage a été réfléchi avec beaucoup de subtilité pour créer des ambiances diverses.

La maison se présente comme suit :

Une belle porte contemporaine en chêne s’ouvre sur une entrée qui mène vers l’espace de vie et l’étage.

Spacieux et ouvert sur la terrasse, le séjour dispose d’un patio qui amène lumière et originalité à la pièce. Une belle bibliothèque éclairée (créée sur mesure) ainsi qu’une élégante cheminée semi-ouverte créent différentes ambiances. Une grande cuisine contemporaine d’un bleu profond et velours est équipée d’un électroménager de qualité. Elle dispose d’un ilot centrale, et s’ouvre également grâce à une grande baie vitrée sur la terrasse extérieure.
Le rez-de-chaussée offre deux chambres dont une spacieuse suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, ainsi qu’une chambre d’amis indépendante située derrière le patio.

Un magnifique escalier contemporain mène à l’étage. Un couloir dessert quatre espaces distincts : deux chambres harmonieusement stylisées partagent une salle de bain commune, un très beau bureau avec vue sur le jardin, et enfin une grande suite avec salle de bain et dressing. Une grande terrasse végétalisée prolonge le premier étage de sorte que chaque pièce y ait un accès.

L’escalier central se poursuit vers un immense sous-sol de 250m2 qui pourra être investi pour un espace cinéma, salle de sport, cave à vin ou autre.

Un garage de 20m2 peut accueillir une voiture (déclaré en tant qu’espace habitable, donc aménageable si besoin).

Le jardin est plat et arboré avec de beaux chênes dans un très bel environnement naturel, il dispose d’un couloir de nage chauffé de 25m, d’un jacuzzii, d’un braséro, d’une cuisine d’été équipée, d’une plancha et d’un grill. Une grande terrasse de 400m2 en bois exotique (Padouk) s’étend entre la maison et les alentours de la piscine. Un charmant terrain de pétanque sous les arbres donne le ton de la Provence.

Très bien située, cette propriété est un bijou contemporain, entre sérénité, luxe, calme et design.

VIABILITÉ

Pompes à chaleur,
Climatisation RR,
Système d’alarme AJAX avec caméras intérieures et extérieures,
Domotique,
Portail automatique avec visiophone,
Coffres forts avec clé magnétique
Parquet intérieur Wengé,
Isolation Laine de bois,
Baies vitrées à galandages Technal,
Cuisine sur mesure avec Electroménagers Miele,
Cheminée avec insert,
Bibliothèques sur mesure,
Couloir de nage chauffée,
Voiles d’ombrage,
400 m2 de terrasse en Padouk (bois exotique)sur ossature métalique
Pompes à chaleur différenciées étage et rez-de-chaussée,
Pompes à chaleur extérieures (piscine et jacuzzi),
Jacuzzi,
Braséro,
Cuisine d’été (frigo, plancha, grill)
Buanderie,
Local technique,
Arrosage automatique,
Eau du canal de Provence.

210 m² sur 8 000 m² de terrain  – 1 380 000€ – Réf. 1032

À cinq minutes d’Aix-en-Provence dans la commune privilégiée de Saint-Marc-Jaumegarde, demeure de caractère de 210m2 habitables sur un vaste terrain de 8 000m2 avec piscine et oliveraie.

Construite en pierre de taille, la propriété siège face à la Sainte Victoire et se situe dans un environnement merveilleusement sauvage au coeur de la nature. 

La maison principale se présente comme suit :

Un long couloir dessert les différents espaces de vie : un séjour, tres lumineux et chaleureux, avec une cheminée et un espace dinatoire, une cuisine indépendante, un espace bureau-bibliothèque et une chambre de plain pied avec une salle de bain.

À l’étage se trouvent deux chambres avec balcons avec une vue dominante sur la Sainte Victoire, lesquelles disposent d’une salle de bain commune.

Une dépendance aménagée de 50m2 vient compléter la propriété ainsi qu’un garage/atelier de plus de 30m2.

De nombreuses terrasses entourent la maison et ses dépendances.

La propriété se situe dans un endroit privilégié face à la Sainte Victoire et aux chaînes de montagnes environnantes. Sa position dominante est unique. En restanque, la piscine se situe en contrebas, au centre d’une forêt de pins au-dessus d’une oliveraie. 

Un lieu atypique et authentique avec un beau potentiel pour une rénovation contemporaine.

Proximité immédiate arrêt de bus et proche commodités (école, bibliothèque, mairie, salle de sport, tennis, terrain de jeux). Accès tres proche des chemins de randonné.

VIABILITE :

Piscine,

Garage,

Atelier,

Chauffage fioul, 

Cave,

Cheminée,

Arrosage automatique,

Poulailler,

Poutres apparentes,

Pierre de Fontveille.

290 m² sur 5 500 m² de terrain  – 1 890 000€ – Réf. 1030

Au calme absolu, cette maison de plain-pied aux allures contemporaines propose 290m² habitables, sur un charmant terrain paysagé de 5 500m².
A 20 minutes d’Aix-en-Provence et à quelques minutes d’un beau village provençal, elle se situe dans un très bel environnement naturel.

Le jardin, arboré et entouré de restanques en pierres, est agrémenté d’une jolie piscine carrelée dans un esprit balinais et d’un pool-house de 50m² très cosy avec une cuisine d’été absolument divine.
La maison, baignée de lumière, allie le confort à l’esthétisme. Elle offre de grands espaces de vie avec de belles hauteurs sous plafond. Les matériaux utilisés sont nobles (baies vitrées en ferronnerie, carrelage façon pierre de Bourgogne, poutres apparentes…), et la décoration est soignée.

La maison se présente comme suit :

Une belle entrée qui offre une vue sur l’espace naturel du jardin grâce à une grande baie vitrée mène vers l’ espace de vie.  Très spacieux et ouvert sur l’extérieur, le séjour est la pièce centrale de la maison. Il dispose d’un bar, et se prolonge sur une grande cuisine elle-même très lumineuse.

De l’autre coté de la villa l’espace nuit offre 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing ainsi qu’un bureau, les autres chambres se partagent une salle d’eau. A cet espace, s’ajoute une cinquième chambre d’amis sous les toits avec sa salle d’eau indépendante. Au sous-sol se trouve une grande cave à vin de 30m2, ainsi qu’un espace de rangement. La maison permet d’accueillir quatre voitures grâce à son garage et son abri extérieur.

Cette demeure dispose d’un accès direct à la forêt, et se situe proche d’un canal. Un véritable havre de paix !

VIABILITE :

Chauffage au sol avec pompe à chaleur chaud/froid,

Forage,

Piscine 11x5m,

Cuisine d’été,

Garage,

Abris voiture,

Portail électrique,

Alarme.

330 m² sur 5 000 m² de terrain  – 2 290 000€ – Réf. 1029

EN EXCLUSIVITE – A dix minutes d’Aix-en-Provence et au calme absolu, cette demeure, exposée sud, de 330m2 sur un magnifique terrain de 5000m2 siège face à la Sainte Victoire dans un environnement privilégié.

De style provençale, la bâtisse a été entièrement re-visitée de façon contemporaine avec tout le confort attendu (chauffage au sol, pompe à chaleur, etc…). Elle dispose d’une superbe piscine aux teintes turquoises subtilement dégradées entourée d’une jolie terrasse en teck avec un pool-house et sa pergola climatique, d’une belle oliveraie qui surplombe la propriété et d’un jardin en restanques verdoyant et divinement paysagé.

La maison se présente comme suit :

L’entrée principale mène sur un espace de vie très spacieux ouvert d’une part et d’autre sur une grande cuisine contemporaine et un espace bureau. Il dispose d’une belle cheminée ouverte sur trois côtés. Quatre grandes portes fenêtres s’ouvrent sur une belle terrasse ombragée par une pergola végétale sur toute la longueur de l’espace de vie.

A l’étage, un espace nuit propose une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain individuelle ainsi que deux autres chambres de taille moyennes qui se partagent une salle de bain. Chaque chambre offre une vue sur la montagne Sainte Victoire.

L’aile droite de la maison est actuellement composée de deux appartements lesquels peuvent se relier très facilement à la maison familiale.
Un beau T3 aménagé de manière contemporaine dispose d’un salon-cuisine ainsi que de deux chambres dont une sous les toits et d’une salle de bain. Il propose une très belle terrasse avec sa pergola végétalisée avec une vue magnifique sur la nature et la montagne.
Un studio tout confort très indépendant avec sa terrasse fermée se situe à l’ouest de la bâtisse.

De nombreuses dépendances à l’arrière de la maison complètent la propriété : un bureau aménagé avec une grande baie vitrée, un grand garage fermé pouvant accueillir cinq véhicules, un abri accolé à la maison peut recevoir deux véhicules supplémentaires.

Entre charme, sérénité et confort, cette propriété nous a séduite par son cadre enchanteur.

VIABILITE :

Construction anti-sismique,
Double vitrage,
Pompe à chaleur,
Chauffage au sol,
Climatisation,
Eclairage extérieur,
Piscine au chlore,
Pool-house (cuisine d’été, douche et toilettes),
Pergola climatique,
Serre,
Puit,
Dépendances,
Cabanon de jardin,
Garage,
Abri voiture,
Portail automatique,
Visiophone,
Arrosage automatique,
Fosse septique avec micro-station,
Eau du canal de Provence.