290 m² sur 5 500 m² de terrain  – 1 890 000€ – Réf. 1030

EN EXCLUSIVITE – Au calme absolu, cette maison de plain-pied aux allures contemporaines propose 290m² habitables, sur un charmant terrain paysagé de 5 500m².
A 20 minutes d’Aix-en-Provence et à quelques minutes d’un beau village provençal, elle se situe dans un très bel environnement naturel.

Le jardin, arboré et entouré de restanques en pierres, est agrémenté d’une jolie piscine carrelée dans un esprit balinais et d’un pool-house de 50m² très cosy avec une cuisine d’été absolument divine.
La maison, baignée de lumière, allie le confort à l’esthétisme. Elle offre de grands espaces de vie avec de belles hauteurs sous plafond. Les matériaux utilisés sont nobles (baies vitrées en ferronnerie, carrelage façon pierre de Bourgogne, poutres apparentes…), et la décoration est soignée.

La maison se présente comme suit :

Une belle entrée qui offre une vue sur l’espace naturel du jardin grâce à une grande baie vitrée mène vers l’ espace de vie.  Très spacieux et ouvert sur l’extérieur, le séjour est la pièce centrale de la maison. Il dispose d’un bar, et se prolonge sur une grande cuisine elle-même très lumineuse.

De l’autre coté de la villa l’espace nuit offre 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing ainsi qu’un bureau, les autres chambres se partagent une salle d’eau. A cet espace, s’ajoute une cinquième chambre d’amis sous les toits avec sa salle d’eau indépendante. Au sous-sol se trouve une grande cave à vin de 30m2, ainsi qu’un espace de rangement. La maison permet d’accueillir quatre voitures grâce à son garage et son abri extérieur.

Cette demeure dispose d’un accès direct à la forêt, et se situe proche d’un canal. Un véritable havre de paix !

VIABILITE :

Chauffage au sol avec pompe à chaleur chaud/froid,

Forage,

Piscine 11x5m,

Cuisine d’été,

Garage,

Abris voiture,

Portail électrique,

Alarme.

210 m² sur 800 m² de terrain  – 2 520 000€ – Réf. 1031

EN CO-EXCLUSIVITE – Au centre ville d’Aix-en-Provence, à quelques pas du magnifique parc de la Torse et à quelques minutes du Cours Mirabeau, cette maison très élégante de style traditionnel/contemporain offre 210m2 habitables sur un joli terrain arboré de 800m2 environ avec un couloir de nage, un studio indépendant et un grand garage.

Une belle allée végétale précédée par des escaliers accède au jardin de la maison. De grands arbres donnent beaucoup de charme et d’authenticité au lieu. L’espace extérieur est très agréable grâce à une grande terrasse face au jardin et à la piscine.

La maison se présente comme suit :

Une grande cuisine contemporaine en chêne s’ouvre sur un salon très spacieux avec une sublime cheminée ancienne et un espace bureau. De grandes baies vitrées en aluminium illuminent l’intérieur de la maison. Une magnifique suite parentale de plain-pied avec un accès direct sur la piscine est un véritable atout. A l’étage se situe deux suites avec leurs salles de bain individuelles, l’une avec une terrasse, et l’autre avec une vue sur le jardin et la piscine.

Au bout du jardin, se trouve un appartement indépendant tout confort de 30m2.

L’ensemble de la propriété a été récemment rénové. La configuration est parfaite, les matériaux sont nobles, le style est à la fois sobre et sophistiqué, le tout baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur le jardin.

Elle dispose d’un triple garage d’environ 60m2 ce qui lui confère un grand confort de vie en centre ville.

Sa disposition géographique est idéale, proche des accès autoroutiers, du plein-centre, d’un grand parc… Tout pour être heureux en ville !

VIABILITE :

Chauffage,

Pompe à chaleur,

Clim reversible, Convecteur,

Piscine type couloir de nage chauffée (10 x 2,5m),

Arrosage automatique,

Portillon avec visiophone,

Triple garage,

Appartement indépendant,

Baies vitrées en aluminium,

Carrelage travertin,

Double vitrage,

Tout à l’égout.

380 m² sur 2 400 m² de terrain  – 2 190 000€ – Réf. 2023/008

A cinq minutes d’Aix-en-Provence, cette charmante propriété se situe dans la commune privilégiée de Saint-Marc Jaumegarde connue pour son art de vivre entre nature et culture.

Au calme absolu, cette maison de plain-pied propose  environ 380m2 habitables sur un terrain plat de 2 400m2 avec une belle piscine et un pool-house.

La construction de type traditionnelle est anti-sismique, les volumes sont très intéressants avec de belles hauteurs sous plafonds, la luminosité est présente dans toute la maison, et les matériaux sont nobles(carrelage façon pierre de bourgogne, poutres apparentes, génoises, baies vitrées en ferronneries, etc…).

La maison se présente comme suit :

Une vaste entrée  nous oriente vers un grand espace de vie qui se prolonge sur une véranda et un patio verdoyant.

Le salon, très spacieux et lumineux, dispose d’une cheminée avec espace dinatoire et d’un espace de lecture qui s’ouvre sur un patio absolument charmant.

Une belle cuisine  s’ouvre sur une grande terrasse extérieure avec pergola grâce à de  nombreuses baies vitrées en ferronnerie. 

Une buanderie/arrière cuisine y est accolée. 

La maison propose 5 chambres avec leurs salles de bain indépendantes, dont une suite parentale avec un accès direct à la piscine, d’un bureau, et d’une cuisine supplémentaire autour du patio.

Un entre-sol aménagé en espace de bien-être avec jacuzzi dispose d’un grand espace dédié à tout type d’activités.

Cette demeure propose un double garage de 60m2 carrelé très appréciable.

Le jardin, très joliment paysagé, réserve plusieurs espaces de vie grâce à de nombreuses terrasses à différents endroits de la propriété.

La piscine est  située en contre-bas de la bâtisse avec un pool-house et sa cuisine d’été. 

Elle dispose d’un jolie cascade naturelle dans les roches qui s’écoule dans l’eau de la piscine.

L’urbanisme local permet la construction d’annexes supplémentaires.

Cette maison est un havre de sérénité avec un accès direct aux promenades dans les collines aixoises.

VIABILITE :

Chauffage au sol,

Arrosage automatique,

Construction anti-sismique,

Portail automatique,

Piscine 11x6m filtration brome (équipements récents),

Jacuzzi,

Abris de jardin et abris bois,

Pool-house,

Double vitrage,

Veranda,

Patio,

Fosse septique, 

Eau du canal de Provence,

Climatisation.

500 m² sur 1,14 Hectare de terrain  – 3 650 000€ – Réf. 1028

Au calme, et située dans un des plus beaux quartiers d’Aix-en-Provence, cette magnifique propriété offre environ 500 m2 habitables sur un terrain plat de 11 484 m2.

L’arrivée à la demeure est des plus élégante avec un portail très prestigieux et une belle allée de cyprès. Le jardin, magnifiquement paysagé et très soigné, bénéficie d’une vue dégagée sur les Alpilles.

Une grande piscine à débordement de forme libre se situe dans le prolongement de la terrasse de la maison.

La maison, très stylisée, offre de très grands volumes, et 3 niveaux de vie, sachant que la partie de plain-pied est la plus importante.

Une entrée cathédrale s’oriente vers deux espaces de vie indépendants par leur configuration actuelle, en effet l’aile Est de la maison est actuellement aménagée tel un T2, avec sa terrasse individuelle, et l’aile Ouest est l’espace d’habitation principal. Il dispose d’un grand salon  ouvert sur la cuisine , lequel se prolonge vers un salon/cuisine d’été fermé par des baies vitrée qui offre une vue magnifique sur le parc et la chaine de montagne.

L’espace nuit global de la maison se compose de 6 chambres et de 4 salles de bains, lesquels se répartissent sur les trois niveaux.

Un grand hall fermé par une baie vitrée et isolé pourrait tout à fait devenir un grand atelier d’artiste, ou se transformer en maison de gardien. Un bureau y est actuellement relié.

Un très grand sous-sol se partage plusieurs espaces (cave à vins, local technique piscine, chaudières, rangements etc…)

Un garage de 80 m2 peut accueillir 5 véhicules, et un carport en bois peut lui-même recevoir 6 voitures (Borne électrique)

VIABILITE : 

Panneaux solaires 30KW (80 éléments),

Climatisation dans chaque pièces,

Chauffage par pompe à chaleur (par boucle d’eau),

Chaudière à fuel en appoint,

Grande buanderie,

Sous sol,

Cave à vin

Chalet de jardin,

Piscine à débordement 14x7m

Eau du canal de Provence

Locaux jardinier(54 m2)

WC japonais 

Fosse septique,

5 garages extérieurs fermés,

6 Parkings extérieurs couverts,

Borne électrique voiture,

Alarme,

Internet FIBRE avec relais WIFI dans toutes la maison,

Classe énergie: A-B.

330 m² sur 5 000 m² de terrain  – 2 290 000€ – Réf. 1029

EN EXCLUSIVITE – A dix minutes d’Aix-en-Provence et au calme absolu, cette demeure, exposée sud, de 330m2 sur un magnifique terrain de 5000m2 siège face à la Sainte Victoire dans un environnement privilégié.

De style provençale, la bâtisse a été entièrement re-visitée de façon contemporaine avec tout le confort attendu (chauffage au sol, pompe à chaleur, etc…). Elle dispose d’une superbe piscine aux teintes turquoises subtilement dégradées entourée d’une jolie terrasse en teck avec un pool-house et sa pergola climatique, d’une belle oliveraie qui surplombe la propriété et d’un jardin en restanques verdoyant et divinement paysagé.

La maison se présente comme suit :

L’entrée principale mène sur un espace de vie très spacieux ouvert d’une part et d’autre sur une grande cuisine contemporaine et un espace bureau. Il dispose d’une belle cheminée ouverte sur trois côtés. Quatre grandes portes fenêtres s’ouvrent sur une belle terrasse ombragée par une pergola végétale sur toute la longueur de l’espace de vie.

A l’étage, un espace nuit propose une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain individuelle ainsi que deux autres chambres de taille moyennes qui se partagent une salle de bain. Chaque chambre offre une vue sur la montagne Sainte Victoire.

L’aile droite de la maison est actuellement composée de deux appartements lesquels peuvent se relier très facilement à la maison familiale.
Un beau T3 aménagé de manière contemporaine dispose d’un salon-cuisine ainsi que de deux chambres dont une sous les toits et d’une salle de bain. Il propose une très belle terrasse avec sa pergola végétalisée avec une vue magnifique sur la nature et la montagne.
Un studio tout confort très indépendant avec sa terrasse fermée se situe à l’ouest de la bâtisse.

De nombreuses dépendances à l’arrière de la maison complètent la propriété : un bureau aménagé avec une grande baie vitrée, un grand garage fermé pouvant accueillir cinq véhicules, un abri accolé à la maison peut recevoir deux véhicules supplémentaires.

Entre charme, sérénité et confort, cette propriété nous a séduite par son cadre enchanteur.

VIABILITE :

Construction anti-sismique,
Double vitrage,
Pompe à chaleur,
Chauffage au sol,
Climatisation,
Eclairage extérieur,
Piscine au chlore,
Pool-house (cuisine d’été, douche et toilettes),
Pergola climatique,
Serre,
Puit,
Dépendances,
Cabanon de jardin,
Garage,
Abri voiture,
Portail automatique,
Visiophone,
Arrosage automatique,
Fosse septique avec micro-station,
Eau du canal de Provence.

305 m² sur 2500 m² de terrain  – 1 850 000€ – Réf. 1027

Située au sud d’Aix-en-Provence, proche de la gare TGV et d’IBS, cette charmante villa de 305m2 siège sur un terrain verdoyant de 2500m2. Elle propose des volumes généreux, une grande piscine de 12x6m dans un environnement naturel.

La maison propose trois niveaux de vie:
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cheminée. En contrebas du salon se situe un espace bureau ou salle de lecture qui apporte une intimité à cet espace de vie.

La cuisine indépendante peut potentiellement s’ouvrir sur la pièce principale.
Dans le prolongement, se trouve une suite parentale avec sa salle de bain et un accès sur le jardin.
L’étage présente un espace familial avec trois chambres et une salle de bain commune.

Enfin, un entre-sol est aménagé de façon ludique avec une salle de sport disposant d’une baie vitrée qui donne sur l’extérieur, un espace cinéma et un coin détente avec jacuzzi et sauna.

Le jardin de 2 500m2 est plat et joliment arboré.
Une très grande piscine aux teintes bleues/gris récemment rénovée donne beaucoup d’ampleur et d’élégance à l’espace de vie extérieur. Un pool house avec un four à pain et cuisine d’été agrémente le lieu.

SITUATION

A 5 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence,
A 7 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence,
A 15 minutes de l’aéroport,
A 8 minutes d’IBS.

VIABILITE : 

Exposition sud,
Piscine de 12×6 m,
Salle de cinéma,
Salle de sport,
SPA (jaccuzi/sauna),
Cuisine d’été,
Terrain de pétanque,
Pompe à chaleur,
Portail électrique,
Approvisionnement en eau de ville et de canal,
Classe énergétique A-B.