125 m² sur 2 400 m² – 1 190 000 € – Réf. 39

Fort potentiel pour ce bien situé dans un des quartiers les plus recherchés d’Aix-en-Provence. Il propose 125 m2 habitables sur un terrain de 2 400m2, avec la précieuse particularité d’être détachable (division de parcelle possible). 

Aménagée de façon classique mais fonctionnelle, la maison compte dans la partie jour, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, un bureau, puis dans la partie nuit, trois chambres dont une plus petite, et une salle de bain. 

De larges ouvertures de part et d’autres de la maison apportent beaucoup de luminosité à la pièce à vivre. 

À l’arrière de la maison, légèrement en hauteur, l’espace piscine, avec un pool house de 20m2 totalement indépendant pouvant servir de studio, et un petit salon d’été très charmant. 

Mais tout l’interêt de cette propriété est son beau terrain détachable et constructible situé après la piscine. Il offre une très belle vue sur la montagne Sainte Victoire et un calme absolu. 

Un bien avec beaucoup de potentiel dans un quartier très privilégié. 

370 m² sur 4 000 m² de terrain  – 2 100 000 € – Réf 37

Villa de prestige au cœur d’une nature verdoyante à quelques minutes d’Aix-en-Provence, sur la commune de Saint Marc Jaumegarde, très connue pour son art de vivre d’exception.

A l’abri des regards, et au calme absolu, cette demeure aux prestations luxueuses propose 370m² sur un parc paysagé de 4000m².

La maison principale d’une surface de 310m² a été entièrement rénovée en 2010, les volumes sont vastes et très bien organisés, l’espace est lumineux, les matériaux sont nobles et s’harmonisent à la perfection. Une dépendance, ou maison d’amis, de 60m², avec une entrée indépendante complète ce bien.

La demeure principale présente :

Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec un très beau mur en pierres apparentes, un grand espace de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon/cheminée, une belle suite parentale avec salle de bains et douche à l’italienne, et un grand espace bureau ou loisirs.

Pour parfaire le tout, une superbe cave à vin professionnelle de 30m² située au sous-sol, une jolie petite arrière-cuisine, et une buanderie.

L’étage est dédié à l’espace nuit avec quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau.

La maison d’amis, aux prestations plus modestes, dispose d’un espace salon/cuisine, de deux chambres, et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne.

Le parc est divinement paysagé, entre espaces structurés et espaces naturels, il domine et dispose d’une vue merveilleuse sur la chaine de montagne.

Une belle piscine siège en contrebas des différentes terrasses de la maison.

Enfin, un ancien cabanon en pierres et son potager au charme intemporel, donnent beaucoup de cachet à la propriété.

Une propriété rare pour ses nombreuses qualités, dans un lieu très privilégié, où il fait particulièrement bon vivre !

210 m² sur  3 400m² de terrain – 1 050 000 € – Réf. 34

A quelques minutes du village de Puyricard, et tout proche d’Aix-en-Provence, cette belle bastide de caractère se situe au coeur d’une jolie nature dans un calme absolu.

La maison principale, d’une forme provençale traditionnelle bénéficie d’une surface de 140 m2 au total. Une dépendance de 70 m2 (dont 34 m2 sont aménagés) lui donne un potentiel plus attractif.

L’intérieur de la bastide se présente de la manière suivante: 
Au rez-de-chaussée, un espace de vie au charme cosy s’ouvre sur une charmante terrasse ombragée. Une petite chambre ou bureau y siège également. L’étage propose 3 chambres lumineuses et 2 salle de bains. Elles disposent d’une vue très agréable sur le parc paysagé.

Il est important de noter qu’un agrandissement de 22m2 est envisageable afin d’ajouter un espace supplémentaire à la maison principale.

Le terrain de 3 400m2  offre un univers paradisiaque avec une jolie vue dégagée sur la Sainte Victoire, une végétation luxuriante avec de multiples senteurs méditerranéennes, le tout au bord d’un ruisseau… La piscine, type « couloir de nage » (filtrée au sel) dispose d’une terrasse en teck, un espace qui invite à la relaxation et à la détente.

Ce lieu est enchanteur, difficile de ne pas tomber sous le charme…!

310 m² sur 1 300 m² de terrain – 850 000 € – Réf.38

Niché au cœur d’un terrain agricole de centaines d’hectares protégés, et situé proche de la ville, ce corps de ferme a été divisé en deux habitations (en pleine propriété cependant).

La maison concernée offre une surface de 310m2 sur un terrain de 1 300m2, avec une vue dégagée sur la nature qui l’entoure.
Au calme absolu et dans un environnement authentique, cette partie de ferme vous séduira pour son aspect « pleine nature ».

La maison a été rénové dans un style épuré avec des matériaux nobles.
Au rez-de-chaussée, se trouve une grande entrée qui mène sur un bel espace de vie avec cuisine ouverte et accès au jardin.
L’étage se compose d’un espace salon détente, de trois chambres, et deux salles de bains.
Les murs en pierre apparentes, ou les sols en tomettes qui rappellent l’authenticité de la bâtisse, se confrontent à un esprit contemporain (menuiseries en acier noir, béton ciré, …).

Il reste une partie bergerie à aménager, elle se compose de 3 grands espaces bruts.
Idéal pour créer un espace de vie d’allure contemporaine. Une large baie vitrée s’ouvre sur la nature environnante, magnifique association contemporain / ancien.
La charpente, en état neuf, a été réalisée avec des matériaux de grande qualité qui permettent une isolation optimale à l’ensemble de la maison.
Toutes les viabilités sont déjà en place car le propriétaire était sur le point de réaliser les aménagements de cet espace bergerie.
Une jolie page blanche pour les créatifs…

Le terrain, de 1 300m2 dispose d’une belle vue sur la nature environnante, avec un joli petit bassin (filtration piscine naturelle).
Un charmant patio avec son espace barbecue ajoute beaucoup de charme et donne un esprit maison de village à cet ensemble en pierre.

Un vrai parti pris pour cette maison atypique !

200 m² sur 3 hectares – 1 590 000 € – Réf. 29

Sur les hauteurs d’Aix-en-Provence, au calme, magnifique bastide d’une surface habitable de 200m² (à réhabiliter dans sa totalité), sur un terrain de 3 hectares avec une oliveraie et une piscine…Un rêve pour les amoureux de la nature!
La maison se situe au centre de la propriété, et bénéficie d’une vue sur l’oliveraie, la ville, et la chaine de montagne… Absolument exceptionnel!
Proche d’Aix centre-ville, mais aussi des accès autoroutiers et des commerces, son positionnement est rare étant donné l’esprit « pleine nature » et le calme qui règne en ce lieu intemporel.
Un projet d’exception…