EN EXCLUSIVITÉ – À quelques minutes du centre ville d’Aix-en-Provence, magnifique maison contemporaine luxueuse de 340m2 sur un terrain plat de 3 500m2 arboré avec un couloir de nage chauffé de 25m, un jacuzzi, un braséro, une cuisine d’été et un terrain de pétanque.
Cette superbe villa écologique construite en 2022, propose un véritable art de vivre de part ses grands espaces, son confort et sa luminosité.
La maison est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandages et la décoration est très aboutie avec des meubles sur mesure et des matériaux de grande qualité. L’éclairage a été réfléchi avec beaucoup de subtilité pour créer des ambiances diverses.
La maison se présente comme suit :
Une belle porte contemporaine en chêne s’ouvre sur une entrée qui mène vers l’espace de vie et l’étage.
Spacieux et ouvert sur la terrasse, le séjour dispose d’un patio qui amène lumière et originalité à la pièce. Une belle bibliothèque éclairée (créée sur mesure) ainsi qu’une élégante cheminée semi-ouverte créent différentes ambiances. Une grande cuisine contemporaine d’un bleu profond et velours est équipée d’un électroménager de qualité. Elle dispose d’un ilot centrale, et s’ouvre également grâce à une grande baie vitrée sur la terrasse extérieure.
Le rez-de-chaussée offre deux chambres dont une spacieuse suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, ainsi qu’une chambre d’amis indépendante située derrière le patio.
Un magnifique escalier contemporain mène à l’étage. Un couloir dessert quatre espaces distincts : deux chambres harmonieusement stylisées partagent une salle de bain commune, un très beau bureau avec vue sur le jardin, et enfin une grande suite avec salle de bain et dressing. Une grande terrasse végétalisée prolonge le premier étage de sorte que chaque pièce y ait un accès.
L’escalier central se poursuit vers un immense sous-sol de 250m2 qui pourra être investi pour un espace cinéma, salle de sport, cave à vin ou autre.
Un garage de 20m2 peut accueillir une voiture (déclaré en tant qu’espace habitable, donc aménageable si besoin).
Le jardin est plat et arboré avec de beaux chênes dans un très bel environnement naturel, il dispose d’un couloir de nage chauffé de 25m, d’un jacuzzii, d’un braséro, d’une cuisine d’été équipée, d’une plancha et d’un grill. Une grande terrasse de 400m2 en bois exotique (Padouk) s’étend entre la maison et les alentours de la piscine. Un charmant terrain de pétanque sous les arbres donne le ton de la Provence.
Très bien située, cette propriété est un bijou contemporain, entre sérénité, luxe, calme et design.
VIABILITÉ
Pompes à chaleur,
Climatisation RR,
Système d’alarme AJAX avec caméras intérieures et extérieures,
Domotique,
Portail automatique avec visiophone,
Coffres forts avec clé magnétique
Parquet intérieur Wengé,
Isolation Laine de bois,
Baies vitrées à galandages Technal,
Cuisine sur mesure avec Electroménagers Miele,
Cheminée avec insert,
Bibliothèques sur mesure,
Couloir de nage chauffée,
Voiles d’ombrage,
400 m2 de terrasse en Padouk (bois exotique)sur ossature métalique
Pompes à chaleur différenciées étage et rez-de-chaussée,
Pompes à chaleur extérieures (piscine et jacuzzi),
Jacuzzi,
Braséro,
Cuisine d’été (frigo, plancha, grill)
Buanderie,
Local technique,
Arrosage automatique,
Eau du canal de Provence.
